Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1464/2024 г.

Вторник, 20 Август 2024 10:20

Изх. №2711(8)/19.08.2024 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.233.28 и 02693.233.30, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ДИАГНОСТИЧНО-КОНСУЛТАТИВЕН ЦЕНТЪР І – ПАЗАРДЖИК“ ЕООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2711/03.06.2023 г., № 2712/03.06.2024 г. и № 2711(5)/29.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното изменение на инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.233.28 и 02693.233.30, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.233.28 и 02693.233.30, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от ОВОС № БД-55-ПР/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. Съгласно същото е предвидено във всеки от имотите да се изградят по три двуетажни жилищни сгради с обособени по две паркоместа към всяка сграда и обслужваща алея.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имотите вместо жилищни сгради, да бъдат изградени 15 броя къщи за гости: 9 броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.233.30 и 6 броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.233.28. Къщите ще бъдат с капацитет 6 места за настаняване всяка, ще бъдат обособени и по две паркоместа на тревна фуга към всяка сграда. Не се предвижда изграждане на допълнителни обслужващи сгради и съоръжения към къщите за гости.
Не е предвидена промяна в начина на електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води на сградите от описаните в Решение № БД-55-ПР/2023 г.
Така заявеното изменение на инвестиционното предложение за „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.233.28 и 02693.233.30, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 3300 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-275(1)/06.08.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на къщи за гости) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.233.28 и 02693.233.30, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

Приложение: писмо с изх. № П-01-275(1)/06.08.2024 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград