Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1460/2024 г.
- Вторник, 20 Август 2024 10:12
Изх. №3830(1)/16.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в имот с № 532.425 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3830/12.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в имот с № 532.425 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с № 532.425 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с е площ 1000 кв. м, трайно предназначение на територията „Селскостопански фонд“, начин на трайно ползване „Ниви (орна земя)“. Имотът е незастроен.
С Решение №204 по Протокол №5 от проведено заседание на 26.04.2024 г. на Общински съвет Благоевград е дадено разрешение за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот № 532.425 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, за промяна предназначението от „нива“ в „за вилно строителство, при спазване на показателите за следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Ов“, Височина на застрояване – до 7 м; Максимална стойност на Кинт – 0,8; Максимална П застр. – 40%; П озел. – минимум 50%.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една вилна сграда до 2 етажа, със застроена площ до 400 кв. м. Сградата е предвидено да бъде с монолитна железобетонова конструкция.
Съобразно Данни за съществуващи ВиК мрежи изх. № ТО-01-165/28.03.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод ЕТ DN 80, изграден в поземлен имот с идентификатор 68792.702.26 с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Съгласно Предпроектно проучване от 21.03.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота може да се осъществи чрез присъединяване към ВмРНН на ТП Гръчка махала BL_0226, п/ст Джумая, извод Язовира.
Достъпът до имота ще се осъществи от пътища, граничещи с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2990 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в имот с № 532.425 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/