Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1458/2024 г.
- Вторник, 20 Август 2024 10:08
Изх. №3787(2)/16.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.140.73, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител:Т. М. и др.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3787/07.08.2024 г. и допълнителна информация вх. №3787(1)/13.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.140.73, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 04279.140.73, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 594 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда с разгъната застроена площ около 174 кв. м. Строителството ще бъде изпълнено при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм1“, както следва: Височина на застрояване – до 8,00 м; Кинт – 0,9; П застр. – максимум 40 %;Минимална озеленена площ – 40 %.
Съгласно становище на SAP № IB-32-23-41595/30.08.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП-1 „Струмско BL_0459, като на ЖР стълб пред имота ще се монтира табло Т1П, което ще се захрани с въздушна мрежа.
Съобразно Изходни данни с изх. №ТО-02-1360/15.09.2023 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод ЕТ DN 90 в гр. Благоевград, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.140.41 по КККР на гр. Благоевград (начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“), граничещ с имота, чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води от имота ще се заустват в съществуващ канализационен клон РЕ DN 800, изграден по ул. „Освобождение“ в гр. Благоевград, неграничеща с имота чрез изграждане на канализационно отклонение.
Дъждовните води ще се изливат свободно по терена в имота.
До изграждането на канализационен клон битовите отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма, предвидена за изграждане в рамките на имота.
Достъпът до имота ще се осъществява по път, граничещ с него.
За реализацията на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-436/27.09.2023 г. на Главния архитект на Община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2190 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.140.73, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/