Съдържание

Посетители

В момента има 401  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1454/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1454/2024 г.

  • Печат
Вторник, 20 Август 2024 10:00

Изх. №3726(1)/12.08.2024 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 42 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с отреждане „За жилищно строителство“

възложител: М. Т. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3726/05.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за регулация и план за застрояване (ПУП-ПР и ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 42 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с отреждане „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проектът за изменение на Подробен устройствен план– План за регулация (ПУП-ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) е допуснато със Заповед № 27/31.07.2024 г. на Кмета на Община Петрич.
Съгласно представената информация УПИ VI, кв. 42 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград е с площ 837 кв. м и е с отреждане „За жилищно строителство“. В имота са изградени две двуетажни жилищни сгради.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се цели УПИ VI, кв. 42 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград да се раздели на два нови самостоятелни УПИ:
- УПИ VI 17 с площ 418 кв. м;
- УПИ ХIII 17 с площи 418 кв. м.
С ПУП-ПЗ се предвижда новообразуваните УПИ VI 17 и УПИ ХIII 17 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград да се отредят „За жилищно строителство“ в устройствена зона с жилищно застрояване с малка височина (Жм) и показатели на застрояване: П застр. – 60 %; П озел. – 40 %; Кинт – 1,2; Н < 10 м; начин на застрояване – свободно „е“. Във всеки един от новообразуваните имоти се предвижда да остане по една жилищна сграда.
Предвижда се в проектния УПИ VI 17 от източната страна на сградата да бъде изградена веранда и навес с барбекю, както и изграждане на нова изгребна яма в него.
Имотът е водоснабден и електрозахранен от съответните разпределителни мрежи в с. Марикостиново. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в съществуваща изгребна яма.
Не се предвижда изграждане на нови сгради и съоръжения, както и нова довеждаща инфраструктура.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява от улици, граничещи с тях.
Настоящият проект на ПУП-ПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 380 м.
С настоящият проект на ПУП-ПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ VI, кв. 42 по плана на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с отреждане „За жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/