Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1451/2024 г.
- Четвъртък, 15 Август 2024 15:44
Изх. №3785(1)/15.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.14.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: М. И.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3785/07.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.14.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 57159.14.24, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 638 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
Имотът е получен след разделяне на поземлен имот с идентификатор 57159.14.12 (стар номер), по КККР с. Покровник.
За инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 57159.14.12, местност Ширините по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград на 13 (тринадесет) броя нови имота с идентификатори 57159.14.12, 57159.14.24, 57159.14.25, 57159.14.26, 57159.14.27, 57159.14.28, 57159.14.29, 57159.14.30, 57159.14.31, 57159.14.32, 57159.14.33, 57159.14.34, 57159.14.35, местност Ширините по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“", е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-31-ПР/2022 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ до 250 кв. м - ново ниско свободно жилищно застрояване. Предвидено е паркиране в рамките на имота.
Строителството ще се осъществи при спазване на следните градоустройствени показатели за устройствена зона „Жм“: Височина на застрояване – максимум 10 м; Кинт – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; П озел. – минимум 40 %.
Съгласно становище за условията и начина на присъединяване към електрическата мрежа SAP №IB 32-24-41289 от 14.06.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ВЕЛ 20 kV „Падеш“ п/ст „Джумая“. Необходимо е в имота се изградят нов трафопост и електропроводно отклонение от нов или съществуващ ЖР стълб от ВЕЛ 20 kV „Падеш“ до новия ТП.
Съобразно Изходни данни с изх. № ТО-02-1112/28.06.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон ЕТ DN 80, изграден по ул. „Яне Сандански“ в с. Покровник, част от водопроводната мрежа на селото, чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение с дължина до 300 м.
Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в съществуващ канализационен клон Бет. DN 300, изграден по ул. „Яне Сандански“ в с. Покровник, чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина до 300 м.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
За осъществяване на инвестиционното предложение от Главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № АП-0104-269/05.07.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.14.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/