Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1446/2024 г.

Четвъртък, 15 Август 2024 15:34

Изх. №3790(1)/14.08.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43699.31.17, по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Г. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3790/08.08.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43699.31.17, по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 43699.31.17 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград е с площ 833 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). В имота е изградена сграда с идентификатор 43699.31.17.1 застроена площ 64 кв. м, функц. предназначение Жилищна сграда еднофамилна, брой етажи – 2.
За проект на „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.31.17 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 3230(1)/29.07.2022 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на две нива със ЗП 50 кв. м, РЗП 80 кв. м. Имотът е водоснабден и електрозахранен. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат в изградената в имота изгребна яма. Имотът е достъпен от път.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 40 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лиляново в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43699.31.17, по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)