Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1436/2024 г.
- Четвъртък, 15 Август 2024 15:12
Изх. №3781(1)/13.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка и надстройка на съществуваща сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по КККР на гр. Гоце Делчев, УПИ VI-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „КРУМ ГЕРОВ ТМ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3781/07.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка и надстройка на съществуваща сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по КККР на гр. Гоце Делчев, УПИ VI-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), УПИ VI-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев е с площ 5681 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За амбулаторна, индивидуална практика и за център за дневни грижи за малки деца – детска градина“. В имота е изградена сграда с идентификатор 17395.501.1250.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, застроена площ 891 кв. м, предназначение „Сграда за обществено хранене“, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти 1.
За инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от съществуваща едноетажна масивна сграда – ресторант с идентификатор 17395.501.1250.1 в детска градина, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (УПИ VІ-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград) – промени по чл.154 от Закона за устройство на територията“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 987(1)/29.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда да се извърши пристройка и надстройка на съществуващата сграда в имота, които ще са със застроена площ около 96 кв. м и разгъната застроена площ около 1211 кв. м.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издадена Виза – скица № 478/06.07.2023 г., съобразно която имота попада в Устройствена зона „Оо“ с устройствени показатели: Н ≤ 10 м; Плътност на застрояване ≤ 60 %; Оз ≥ 40 %; Кинт ≤ 2,0.
С осъществяването на проекта ще се изградят пристройки на първи етаж – помощно помещение (югоизток) и стълбищна клетка (северозапад), обслужваща надстройка втори етаж – стаи за гости и ще се обнови съществуващия сутерен – санитарно-битови, технически и помощни помещения.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване и отвеждане на формираните отпадъчни води от съответните разпределителни мрежи на гр. Гоце Делчев.
Съгласно Становище SAP № IB-32-23-45321/23.02.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, присъединяването на обекта ще се извърши към ТНН на ТП „Болница, с. Б Трафо1“, СЕО № BL_1827_1.
Достъпът до имота се осъществи от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1250 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка и надстройка на съществуваща сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по КККР на гр. Гоце Делчев, УПИ VI-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/