Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1424/2024 г.
- Вторник, 13 Август 2024 13:40
Изх. №3719(1)/12.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХХVIII-500.641, кв. 1 по плана на с. Покровник, поземлен имот с идентификатор 57159.500.641 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Б. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3719/02.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ ХХVIII-500.641, кв. 1 по плана на с. Покровник, поземлен имот с идентификатор 57159.500.641 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХХVIII-500.641, кв. 1 по плана на с. Покровник, поземлен имот с идентификатор 57159.500.641 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 478 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда със застроена площ около 250 кв. м при спазване на следните градоустройствени показатели за устройствена зона „Жм“: П застр. – максимум 60 %, П озел. – минимум 40 %, Кинт – 1,2, Н кк – до 10 м. При необходимост за терасиране на имота ще бъдат изградени и няколко подпорни стени.
Съгласно становище SAP №IB 32-24-41352 от 17.07.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ВмРНН на МТП „Покровник BL_0092.
Съобразно Изходни данни с изх. №ТО-02-1247/22.07.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон ЕТ DN 80 в с. Покровник, част от водопроводната мрежа на селото, чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение.
Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в съществуващ канализационен клон Бет. DN 300 в с. Покровник, чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
За осъществяване на проекта от Главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №АП-0104-317 от 29.07.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХХVIII-500.641, кв. 1 по плана на с. Покровник, поземлен имот с идентификатор 57159.500.641 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/