Съдържание

Посетители

В момента има 386  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1415/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1415/2024 г.

  • Печат
Вторник, 13 Август 2024 09:38

Изх. №3670(1)/09.08.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ IV-7627, V-7627 и VI-7627, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон-Благоевград, с цел обединяване в нов УПИ IX по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.71 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX - 603.71, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване и подземно застрояване.

възложител: Е. Г. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3670/31.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация и План за застрояване (ПУП-ИПР и ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ IV-7627, V-7627 и VI-7627, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон-Благоевград, с цел обединяване в нов УПИ IX по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.71 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX - 603.71, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване и подземно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ИПР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 1072/27.06.2024 г. на зам.-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С ПУП-ИПР се предвижда обединяването на УПИ IV-7627, УПИ V-7627 и УПИ VI-7627, кв. 32 по плана на IV- ти микрорайон - Благоевград в нов УПИ IX по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.71 по кадастралната карта (КК) на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград. Предназначението на новообразувания урегулиран поземлен имот няма да се променя - ще се запази „за жилищно строителство“.
Съгласно действащия ЗРП, одобрен със Заповед №1309/16.03.2001 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ IV-7627, УПИ V-7627 и УПИ VI-7627, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, е предвидено свързано жилищно застрояване от Г+3 и 2 етажа. Съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, новообразуваният УПИ IX-603.71, кв. 32 по плана на IV- ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград попада в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ с показатели: H - до 15.00 м; Пзастр. – максимум 70 %; Кинт. - 2.0; П.озел. - мин. 30 %, което налага изменение на плана за застрояване.
С ПУП-ИПЗ се предвижда ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване, и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс”. Показателите на застрояване са в съответствие с одобрен ОУП на община Благоевград: височина на застрояване - до 15 м; плътност на застрояване - до 70 %; Кинт. - 2.0; плътност на озеленяване - мин. 30 %.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3730 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ IV-7627, V-7627 и VI-7627, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон-Благоевград, с цел обединяване в нов УПИ IX по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.71 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX - 603.71, кв. 32 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.71 по КК на Благоевград за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване и подземно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)