Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1413/2024 г.
- Вторник, 13 Август 2024 09:34
Изх. №3653(1)/09.08.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 69261.80.76 в местността Драките по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: К. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3653/30.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 69261.80.76 в местността Драките по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ в „за жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 69261.80.76 в местността Драките по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил (КККР на с. Стоб) с площ 825 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум - 60 %; озеленена площ (Позел.) - 40 %; коефициент на застрояване (Кинт.) - 1.2; височина на застрояване до 10 м.
С ПУП-ПЗ се предвижда определяне на възможностите за застрояване в имота и определяне конкретното предназначение на същия „за жилищно строителство“ и начин на застрояване - ново ниско свободно застрояване.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от въздушна мрежа НН на ТП Детска градина Стоб п/ст (в/ст) ВЕЦ Рила, извод Рилска река съгласно предпроектно проучване с изх. №1205527269/16.07.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от уличен водопровод АЦф125. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Съгласно приложено към уведомлението писмо с изх. №АГ-03-111(1)/14.06.2024 г. на Община Кочериново по проекта на общия устройствен план на общината имотът предмет на ПУП-ПЗ попада в устройствена зона „Жм“ за промяна предназначението на земеделските земи.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 40 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 69261.80.76 в местността Драките по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ в „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)