Съдържание

Посетители

В момента има 386  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1403/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1403/2024 г.

  • Печат
Петък, 09 Август 2024 12:16

Изх. №3562(1)/08.08.2024 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.99.11, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: И. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3562/25.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Изменение на инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.99.11, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.99.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 722 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
За инвестиционно предложение за „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.99.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3162(1)/09.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. С процедираното инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда на два етажа и гараж за четири автомобила към нея. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от разпределителната мрежа в района чрез монтаж на ново електромерно табло в имота. Водоснабдяването е предвидено да се извърши от водопроводната мрежа на гр. Сандански, а образуваните битови отпадъчни води да се заустват в канализацията на населеното място. Достъпът да се осъществи по второстепенна улица, граничеща с имота.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда на два етажа и гараж за 4 автомобили към нея, но с промяна на устройствена зона „Жс“ в зона „Жм“ и вида на застрояване - за нискоетажно застрояване (до 10м). Останалите параметри на процедираното инвестиционно предложение не се променят.
Със Заповед №26 от 01.07.2024 г. на Кмета на Община Сандански е разрешено изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива в части:
1. Проект за изменение на Подобен устройствен план – план за регулация и застрояване в обхват на УПИ 099006 (ПИ 65334.99.11) в м. Нишан Таши по КККР на землището на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, като:
1.1 запазва отреждането на УПИ 099006а (ПИ 65334.99.10) за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“, начин, характер и показатели на застрояване по ПУП – ПРЗ, одобрен със Заповед №АБ-150/23.09.2010 г., като се предвижда ново нискоетажно свободно застрояване при показатели: Пл до 60%, Кинт 1,2 и Площ на озеленяване над 40%;
1.2 запазва отреждането на УПИ 099006 (ПИ 65334.99.11) за „Жилищно строителство“, като променя зоната от „Жс“ в зона „Жм“, и предвижда ново нискоетажно свободно застрояване при показатели: Пл до 60%, Кинт 1,2 и площ на озеленяване над 40%.
2. Изработване на инвестиционен проект за обект „Жилищна сграда“ в УПИ 099006 (ПИ 65334.99.11) в м. Нишан Таши по КККР на землището на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2460 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.99.11, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)