Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1396/2024 г.

Петък, 09 Август 2024 12:05

Изх. №3626(1)/07.08.2024 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.54.2, местност „Шейница – Ш 24“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Р. И.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3626/30.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение за изменение на „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.54.2, местност „Шейница – Ш 24“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.54.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2795(1)/07.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. С процедираното инвестиционно предложение е предвидено изграждане на двуетажна жилищна сграда в имота, който е с площ 1003 кв. м, трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на четири етажа – ново ниско свободно жилищно застрояване, със застроена площ до 320 кв. м, разгъната застроена площ до 1280 кв. м. Предвижда се паркиране в рамките на имота, като ще обособят 16 бр. паркоместа.
Съгласно Изходни данни изх. №ТО-02-1347/12.09.2023 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград:
- водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към водопроводен клон РЕ DN 90, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.38.60 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, като се изгради водопроводно отклонение до имота с дължина до 300 м.
- формираните битови отпадъчни води от имота е предвидено да се заустват чрез изграждане на канализационно отклонение РЕ тръби с дължина до 310 м, в съществуващ канализационен клон РVC DN 315, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.625.1 по КККР на гр. Благоевград, представляващ бул. „Пейо К. Яворов“.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към КЛ 20 кV „Септември“, п/ст Ален мак, като се изгради нов ТП на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота и изтегляне на нов кабел до ТП с дължина до 340 м, в съответствие със Становище SAP №IB-32-23-41591 от 31.08.2023 г. за условията и начина на присъединяване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота ще се осъществи от път, граничещ с него.
За реализацията на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-420/18.09.2023 г. на Главния архитект на Община Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – Жм; Височина на застрояване – до 10,00 м; Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2460 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.54.2, местност „Шейница – Ш 24“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)