Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1394/2024 г.

Петък, 09 Август 2024 12:02

Изх. №3487(2)/07.08.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.600.3576 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „АКВАТУР 01“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3487/19.07.2024 г. и № 3487(1)/01.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 02748.113.953 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил на седем нови имота с проектни идентификатори 02748.113.958, 02748.113.959, 02748.113.960, 02748.113.961, 02748.113.962, 02748.113.963 и 02748.113.964 и изграждане в границите на всеки един от тях по една двуетажна еднофамилна жилищна сграда“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02748.113.953 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил е с площ 4000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02748.113.953 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключили с Решение № БД-41-ПР/2021 за преценяване на необходимостта от ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград. Със съгласуваното инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят 5 (пет) броя жилищни сгради с височина до 10 м и застроена площ около 120 кв. м всяка.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от уличен водопровод РЕ 90, находящ се на 100 м от имота. Имотът се намира в близост до главен канализационен колектор, участък преди включване към ПСОВ. Предвижда се включването на отпадъчните води от жилищните сгради в канализационния колектор.
Присъединяването към ел. разпределителната мрежа ще се извърши на нов трафопост захранен на страна 20 кV от ЕП „Рилска река“, извод от ВЕЦ „Рила“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда поземлен имот с идентификатор 02748.113.953 да се раздели на седем броя нови имота с проектни идентификатори: 02748.113.958, 02748.113.959, 02748.113.960, 02748.113.961, 02748.113.962, 02748.113.963, 02748.113.964, като във всеки един от тях да се изгради по една жилищна сграда със ЗП от 80 до 140 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от уличен водопровод РЕ 90, находящ се на 100 м от имота. Имотът се намира в близост до главен канализационен колектор, участък преди включване към ПСОВ. Предвижда се включването на отпадъчните води от жилищните сгради в канализационния колектор.
Присъединяването към ел. разпределителната мрежа ще се извърши на нов трафопост захранен на страна 20 кV от ЕП „Рилска река“, извод от ВЕЦ „Рила“.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционното предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, имотът попада в Зона І за поддържане и възстановяване на местообитанията на видовете предмет на опазване.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (разширение на ИП - изграждане на 7 бр. жилищни сгради, вместо предвидените за изграждане 5 бр.) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бараково в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 02748.113.953 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил на седем нови имота с проектни идентификатори 02748.113.958, 02748.113.959, 02748.113.960, 02748.113.961, 02748.113.962, 02748.113.963 и 02748.113.964 и изграждане в границите на всеки един от тях по една двуетажна еднофамилна жилищна сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)