Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1367/2024 г.

Петък, 02 Август 2024 14:10

Изх. №1349(10)/02.08.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ Х-226, кв. 41 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“

възложител: А. Х., Й. Х.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №1349/15.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. №1349(2)/22.04.2024 г. и вх. №1349(7)/13.06.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ Х-226, кв. 41 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на УПИ Х-226, кв. 41 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с площ 310 кв. м. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм“, както следва:
- Начин на застрояване – свързано, към УПИ II-227, кв. 41 – дълбочина 12,00 м, към УПИ III-221, кв. 41 – дълбочина 9,76 м;
- Характер на застрояването – ниско
- Етажност – до 3 етажа и височина до 10 м;
- Плътност на застрояването – до 60 %;
- Интензивност на застрояване (КИНТ) – до 1,2;
- Необходима озеленена площ – 40 %.
За възможността за реализация на обекта, е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №18/15.02.2024 г. на главния архитект на Община Симитли.
Предвижда се сградата да бъде с три надземни етажа и един сутеренен етаж. На сутеренния етаж ще се намират спомагателни помещения – складове и технически помещения. На надземните етажи ще се обособят магазини, офиси и апартаменти.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди и отвеждането на формираните битови отпадъчни води от имота е предвидено да се осъществят чрез водопроводно и канализационно отклонения, които ще се включат в съществуващата ВиК мрежа на гр. Симитли.
Предвижда се в имота да се изгради водовземно съоръжение – кладенец с дълбочина 9 - 10 м, водата от който ще се използва за поливни нужди.
Електрозахранването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа НН на гр. Симитли и от фотоволтаична система за собствени нужди.
Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуваща улица.
При извършена проверка относно местоположението на имота, в които е предвидено да бъде реализирано инвестиционното предложение, се установи, че инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3300 м и над 5000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022– 2027), при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-159(4)/30.07.2024 г., постъпили в РИОСВ – Благоевград вх. №1349(9)/30.07.2024 г., копия от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер, в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ Х-226, кв. 41 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-159(4)/30.07.2024 г. на БДЗБР.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)