Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1362/2024 г.
- Петък, 02 Август 2024 10:02
Изх. №3227(3)/01.08.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.333.2801 в местността Козлодуй (Асфалтова база) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „за земеделски труд и отдих“ в „за предимно - производствени дейности“
възложител: В. А., В. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3227/03.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.333.2801 в местността Козлодуй (Асфалтова база) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „за земеделски труд и отдих“ в „за предимно - производствени дейности, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.333.2801 в местността Козлодуй (Асфалтова база) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1830 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“ и същия е разрешен за изработване с Решение № 259/31.05.2024 г. на Общински съвет Благоевград. В имота е изградена едноетажна селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар със застроена площ 36 кв. м, за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за търпимост с изх. № 29/02.04.2024 г.
Според приложено към уведомлението Удостоверение изх. №125/01.03.2024 г. на община Благоевград, имотът предмет на плана за застрояване съгласно Общия устройствен план на община Благоевград попада в територии „за производствени и складови дейности“
С ПУП-ПЗ е предвидено промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за предимно - производствени дейности“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване – до 60 %; минимален процент на озеленяване - 20 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт - 2.5.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изградят едноетажна жилищна сграда и едноетажна постройка от метална конструкция, представляваща склад за съхранение на строителни материали като тухли, цимент, вар и др., както и запазване на съществуваща сграда - селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон РЕ DN90/110, oт водопроводна мрежа на гр. Благоевград в поземлен имот с идентификатор 04279.100.23 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „път от републиканската пътна мрежа“. Отпадните води ще бъдат зауствани в нова водоплътна изгребна яма в границите на имота поради невъзможност от присъединяване към съществуваща канализация.
Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи към КМрНН от ТП „Асфалтова база - сметище“ BL_0464; п/ст (в/ст) Ален мак: извод Айдарово, съобразено с указанията дадени в получено предпроектно проучване № 1205425946 от 08.04.2024 г. от „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 330 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-250(1)/30.07.2024 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.333.2801 в местността Козлодуй (Асфалтова база) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението му от „за земеделски труд и отдих“ в „за предимно - производствени дейности, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-250(1)/30.07.2024 г. на БДЗБР
СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)