Съдържание

Посетители

В момента има 444  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1361/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1361/2024 г.

  • Печат
Петък, 02 Август 2024 10:00

Изх. №2945(4)/01.08.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.416 и 02693.501.417 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „МАУНТИН ХОТ СПРИНГС“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2945/17.06.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2945(3)/31.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.416 и 02693.501.417 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
Поземлен имот с идентификатор 02693.501.416 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 331 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 02693.501.416.1 по КККР ма с. Баня със застроена площ 32 кв. м. и предназначение „Селскостопанска сграда“.
Поземлен имот с идентификатор 02693.501.417 по КККР на с. Баня е с площ 322 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 02693.501.417.1 по КККР на с. Баня със застроена площ 71 кв. м, и селскостопанска сграда с идентификатор 02693.501.417.2 по КККР на с. Баня и застроена площ 16 кв. м.
С проекта на ПУП-ПЗ за имоти с идентификатори 02693.501.416 и 02693.501.417 по КККР на с. Баня се предвижда свързано нискоетажно жилищно строителство при спазване на устройствените параметри за зона Жм: плътност на застрояване – 60 %; височина - 10 м и кинт - 1.2. В имот с идентификатор 02693.501.416 по КККР ще се изгради къща за гости с басейн, за което от РИОСВ –Благоевград е издадено писмо с изх. №1259(3)/09.05.2024 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. В съседния имот - имот с идентификатор 02693.501.417 по КККР на с. Баня ще се изгради още една жилищна сграда.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1850 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.416 и 02693.501.417 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)