Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1352/2024 г.
- Сряда, 31 Юли 2024 16:30
Изх. №3567(1)/31.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от преддверие на сграда с идентификатор 04279.612.75.2 в поземлен имот с идентификатор 04279.612.75 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, в „Информационен център“
възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3567/25.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от преддверие на сграда с идентификатор 04279.612.75.2 в поземлен имот с идентификатор 04279.612.75 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, в „Информационен център“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.612.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), е с площ 3638 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За административна сграда, комплекс“. Имотът е с административен адрес гр. Благоевград, пл. „Георги Измирлиев“ № 1.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.612.75.1 по КККР на гр. Благоевград със застроена площ 1649 кв. м, предназначение „Административна, делова сграда“, брой етажи 6; брой самост. обекти 6;
- сграда с идентификатор 04279.612.75.2 по КККР на гр. Благоевград със застроена площ 1029 кв. м, предназначение „Административна, делова сграда“, брой етажи 2; брой самост. обекти 1, представляваща Зала „22-ри Септември“ в гр. Благоевград.
С настоящото инвестиционно намерение предложение се предвижда извършване на преустройство и промяна предназначението на част от преддверие на сграда с идентификатор 04279.612.75.2 по КККР на гр. Благоевград (Зала „22-ри Септември) в „Информационен център“.
Преустройството се състои в преграждане на преддверието с лека неносеща стена от гипсокартон между три двойни врати, като по този начин ще се обособи помещение от около 33 кв. м, предвидено за областен информационен център.
За извършване на преустройството се предвижда изпълнение на следните дейности: направа на преградна стена от гипсокартон до 10 см; шпакловка на стената от гипсокартон; двукратно боядисване с латекс на преградна стена; демонтаж, доставка и монтаж на алуминиева дограма с гише; направа на изолация от твърд пенополистирен под паркет; доставка и монтаж на ламиниран паркет; доставка и монтаж на подови первази; подмяна на затъмнен стъклопакет; доставка и монтаж на кабели и контакти; доставка и монтаж на осветителни тела.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3950 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от преддверие на сграда с идентификатор 04279.612.75.2 в поземлен имот с идентификатор 04279.612.75 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, в „Информационен център“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград