Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1339/2024 г.
- Сряда, 31 Юли 2024 16:04
Изх. №3538(1)/31.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на работен проект по чл. 154, ал. 2 от ЗУТ за жилищна сграда в УПИ V, кв. 2 по плана на с. Горно Драглище, община Разлог, поземлен имот с идентификатор 16754.501.31 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Л. Д.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3538/24.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на работен проект по чл. 154, ал. 2 от ЗУТ за жилищна сграда в УПИ V, кв. 2 по плана на с. Горно Драглище, община Разлог, поземлен имот с идентификатор 16754.501.31 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ V, кв. 2 по плана на с. Горно Драглище, община Разлог, поземлен имот с идентификатор 16754.501.31 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Горно Драглище) е с площ 557 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се измени работния проект за изграждането на предвидената жилищна сграда в имота.
Предвижда се в имота да се изгради жилищна сграда на три надземни нива – първи етаж на кота +0,00 с обща застроена площ около 94 кв. м, втори етаж на кота +2,80 с обща застроена площ около 118 кв. м. и подпокривен етаж на кота +5,60 обща застроена площ около 102 кв. м.
Измененията ще включват увеличение с 1,06 м на подпокривния надзид на кота +5,60 м, в резултат на което подпокривното пространство ще стане използваемо и ще се обособи подпокривен етаж.
Местоположението, размерите, формата на сградата и двата етажа на сградата няма да се променят.
Водоснабдяването на имота с питейна вода ще бъде осъществено в съответствие с изходни данни №ТО-02-675 от 16.06.2022 г. на „ВиК“ ЕООД Благоевград, чрез изграждане на ново водопроводно отклонение от водопроводен клон Ет. Ф80 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Горно Драглище, изграден в поземлен имот с идентификатор 16754.501.38 по КККР на с. Горно Драглище (представляващ улица, граничеща с имота).
Заустването на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществи чрез присъединяване към съществуващата канализационна мрежа в с. Горно Драглище, чрез изграждане на ново канализационно отклонение с дължина около 180 м до канализационен клон Бет. Ф400, изграден в поземлен имот с идентификатор 16754.501.126 по КККР на с. Горно Драглище (улица неграничеща с имота).
Електроснабдяването ще се осъществи от мрежа НН на с. Горно Драглище. Присъединяването ще се извърши към ВМрНН на ТП Горно Драглище 1 (Черква) с мрежа в САП Bl_2275, в съответствие със Становище SAP №IB-32-22-44384 от 15.07.2022 г. за условията и начина на присъединяване на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуваща улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на работен проект по чл. 154, ал. 2 от ЗУТ за жилищна сграда в УПИ V, кв. 2 по плана на с. Горно Драглище, община Разлог, поземлен имот с идентификатор 16754.501.31 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград