Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1337/2024 г.
- Сряда, 31 Юли 2024 16:00
Изх. №3493(1)/31.07.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот 52074.20.14, м. Погреби по КККР на землището на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград и Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота, през поземлен имот с идентификатор 52074.20.65“
възложител: „СУИКС АГРО ПРОЦЕСИНГ“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3493/19.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) и Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот 52074.20.14, м. Погреби по КККР на землището на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград и Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота, през поземлен имот с идентификатор 52074.20.65“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 237 от заседание на Общински съвет – Сандански, проведено на 30.05.2024 г.
Поземлен имот 52074.20.14, местност Погреби по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Ново Делчево), е земеделска територия с начин на трайно ползване „Нива“ и площ 3726 кв. м.
Съгласно представено Удостоверение изх. № АБ-03-281/21.05.2024 г. на Кмета на община Сандански промяна предназначението на земеделска земя, представляваща поземлен имот с идентификатор 52074.20.14, местност Погреби по КККР на землището на с. Ново Делчево за „производствено - складови дейности“, е допустимо съгласно предвижданията предварителен проект на ОУП на общината.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 52074.20.14 по КККР на с. Ново Делчево от земеделска земя за производствени складови дейност в устройствена зона Предимно производствена „Пп“, и устройствени показатели Н до 10 м, Пзастр – 80%, Кинт – 2,5, Позел. – мин 20%.
С плана за застрояване се предвижда изграждане на производствено-складова сграда с административно-битова част, паркинг, ППР. Предвидената за осъществяване дейност е свързана с пакетиране на ядки и семена.
Производствено-складова сграда е свързана Предприятие за преопаковане, измиване и термична преработка на сусам в поземлен имот с идентификатор 52074.20.5 по КККР на с. Ново Делчево, за което е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2523(1)/19.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
Външното ел. захранване е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 kV, отклонение от съществуващ СРС до ел. таблото.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод в имот с идентификатор 52074.20.65 по КККР на с. Ново Делчево, земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Формираните отпадъчни води ще се отвеждат в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Основната цел на проекта на ПУП-ПП е осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот идентификатор 52074.20.14 по КККР на с. Ново Делчево, в обхват имот с идентификатор 52074.20.65 по КККР на с. Ново Делчево. С проекта на плана е предвидено промяна предназначението на част от имот 52074.20.65 по КККР на с. Ново Делчево в път с трайна настилка. Засегната площ е 714 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 360 м и 630 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот 52074.20.14, м. Погреби по КККР на землището на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград и Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота, през поземлен имот с идентификатор 52074.20.65“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград