Съдържание

Посетители

В момента има 422  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1334/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1334/2024 г.

  • Печат
Сряда, 31 Юли 2024 10:28

Изх. №3533(1)/30.07.2024 г.

Уведомление за проект за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация за УПИ IV002045 (ПИ 57176.2.55) в м. Нишан Таши по КККР на землището на с. Поленица, община Сандански и План за регулация (ПР) за образуване на два нови УПИ: УПИ VI за имот с проектен идентификатор 57176.2.61 с проектна площ 1106 кв. м и УПИ VII за имот с проектен идентификатор 57176.2.62 с проектна площ 328 кв. м“

възложител: Г. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3533/24.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ИПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация за УПИ IV002045 (ПИ 57176.2.55) в м. Нишан Таши по КККР на землището на с. Поленица, община Сандански и План за регулация (ПР) за образуване на два нови УПИ: УПИ VI за имот с проектен идентификатор 57176.2.61 с проектна площ 1106 кв. м и УПИ VII за имот с проектен идентификатор 57176.2.62 с проектна площ 328 кв. м, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПР е разработен в обхвата на УПИ IV002045 в м. Нишан Таши в землището на с. Поленица, община Сандански, поземлен имот с идентификатор 57176.2.55 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) и е разрешен за изработване със Заповед №15/09.04.2024 г. на кмета на Община Сандански.
Поземлен имот 57176.2.55 по КККР на с. Поленица, м. Нишан таши е урбанизирана територия, с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и площ 1434 кв. м. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 57176.2.55.1 по КККР на с. Поленица, функционално предназначение „Жилищна сграда със смесено предназначение“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 26, застроена площ 245 кв. м,;
- сграда с идентификатор 57176.2.55.2 по КККР на с. Поленица, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти 7, застроена площ 144 кв. м;
- сграда с идентификатор 57176.2.55.3 по КККР на с. Поленица, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти 6, застроена площ 110 кв. м.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 57176.2.55 по КККР на с. Поленица с цел образуване на два нови УПИ: УПИ VI за имот с проектен идентификатор 57176.2.61 по КККР на с. Поленица с проектна площ 1106 кв. м и УПИ VII за имот с проектен идентификатор 57176.2.62 по КККР на с. Поленица с проектна площ 328 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2200 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация за УПИ IV002045 (ПИ 57176.2.55) в м. Нишан Таши по КККР на землището на с. Поленица, община Сандански и План за регулация (ПР) за образуване на два нови УПИ: УПИ VI за имот с проектен идентификатор 57176.2.61 с проектна площ 1106 кв. м и УПИ VII за имот с проектен идентификатор 57176.2.62 с проектна площ 328 кв. м“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград