Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1328/2024 г.

Сряда, 31 Юли 2024 10:16

Изх. №3514(1)/30.07.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.53.2, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ЕМ ДЖИ ЕСТЕЙТ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3514/22.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.53.2, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът на ПУП - ПП се изработва с цел осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.53.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня). В имота е предвидено изграждане на две къщи за гости и търговски обект, за което от РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. №3459(1)/20.10.2021 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 т Наредбата за ОС.
За осигуряване на транспортния достъп до имота ще бъде променено предназначението на част 113 кв. м от поземлен имот с идентификатор 02693.53.346 по КККР на с. Баня и площ 1093 кв. м, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно действие „За селскостопански, горски, ведомствен път“. За частта на трасето от имот с идентификатор 02693.53.346 по КККР на с. Баня е отреден нов проектен имот с идентификатор 02693.53.347 по КККР на с. Баня.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване с Решение №152/24.04.2024 г. на Общински съвет – Разлог.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2500 м.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.53.2, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград