Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1327/2024 г.

Сряда, 31 Юли 2024 10:14

Изх. №3504(1)/30.07.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция и пристройка на съществуваща масивна жилищна сграда в УПИ ХIV-95, кв. 45 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил“

възложител: Е. Б.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3504/22.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Реконструкция и пристройка на съществуваща масивна жилищна сграда в УПИ ХIV-95, кв. 45 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ХIV-95, кв. 45 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил е с площ 483,50 кв. м. В имота е изградена масивна двуетажна жилищна сграда със ЗП – 75 кв. м. С настоящото инвестиционно намерение се предвижда да се извърши реконструкция и изграждане пристройка на съществуваща масивна жилищна сграда в имота. Предвижда се подмяна на компрометирания дървен покрив на сградата и изграждане на нови стоманобетонови колони и нова таванска плоча на кота + 2,80 м. Новата дървена конструкция ще повтаря съществуващата, с изключение на същата по югоизточната фасада, като основно конфигурацията и котите във височина не се променят спрямо съществуващите такива. Предвижда се отваряне на дървена табакера за ревизия на покрива. Във функционално отношение жилищната сграда няма да търпи промени, като не се променят дължината на калкана и височината му; покривът на калкана запазва същата посока.
Пристройката ще бъде на един етаж, която е предвидена за магазин за промишлени стоки към съществуващата сграда, тангираща по югозападната фасада. Подходът към нея се предвижда да се осъществи от улицата. Покривът на пристройката ще бъде плосък, като отвеждането на дъждовните води ще се осъществява чрез водосточни тръби свободно по терена.
Строителството ще се осъществи при спазване на устройствените параметри за устройствена зона „Жм“, както следва: Н кк – до 10 м, Кинта – до 1,2, Плътност ≤ 60 %, Озеленяване ≥ 40 %.
От Главния архитект на Община Кочериново са издадени Виза рег. индекс АГ-09-76/29.06.2023 г. и Скица № 134/23.05.2023 г.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води от имота се осъществява от изградената техническа инфраструктура на населеното място.
Електрозахранването ще се осъществи чрез присъединяване към ТП Детска градина от съществуващата НН на с. Стоб.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Реконструкция и пристройка на съществуваща масивна жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Стоб, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция и пристройка на съществуваща масивна жилищна сграда в УПИ ХIV-95, кв. 45 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград