Съдържание

Посетители

В момента има 485  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1319/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1319/2024 г.

  • Печат
Вторник, 30 Юли 2024 10:00

Изх. №1748(5)/29.07.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.589.4, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“

възложител: Л. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1748/04.04.2024 г. и № 1748(4)/18.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.589.4, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.589.4 и площ 3799 кв. м от „ливада“ в „за жилищно строителство“, при спазване на устройствените параметри за УЗ „Ок“ със следните устройствени показатели: кинт – 0.9; плътност на застрояване – 30%; плътност на озеленяване – 50 % и височина на застрояване – до 10 м.
С плана се предвижда изграждане на четири жилищни сгради в имота, всяка с прилежащ озеленен двор.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН в района, от съществуващ трафопост „Кукурево“. Ще се положи кабел от трафопоста до ГЕТ през имоти с идентификатори 61813.589.919 и 61813.589.912 (Земеделска територия с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път), съгласно приложена схема.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводен клон, изграден в имот с идентификатор 61813.536.895 по КККР на гр. Разлог (земеделска територия с НТП пасище), като се изгради нов водопровод до имота. Отпадъчните води е предвидено да се включат в съществуваща канализация в имот с идентификатор 61813.536.895 по КККР на гр. Разлог чрез изграждане на отклонение. Новите водопровод и канал ще се преминат през селскостопанския път – имот с идентификатор 61813.589.912 по КККР на гр. Разлог. ВиК схемата към изработвания ПУП – ПЗ е съгласувана с писмо с изх. №ТО-05-225/31.05.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Имотът е достъпен от селскостопански пътища.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване с Решение №3/25.01.2024 г. на Общински съвет – Разлог.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 1000 м са разположени границите на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.589.4, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград