Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1305/2024 г.
- Сряда, 24 Юли 2024 15:26
Изх. №2626(10)/24.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2626/29.05.2024 г. и допълнителна информация с вх.№2626(6)/18.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград (КККР на с. Българчево) e с площ 598 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 561(7)/04.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради едноетажна жилищна сграда с приблизителна застроена площ до 120 кв. м.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ тръбен (сондажен) кладенец с дълбочина 17 м, изграден през 2014 г. Съгласно писмо с изх. № РР-04-236(1)/21.06.2024 г. на директора на БДЗБР, водовземното съоръжение е регистрирано в Регистъра на водовземни съоръжения за подземни води по чл. 118 г, ал. 3, т. 5 от Закона за водите, за задоволяване на собствени потребности на гражданите.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа е предвидено да се осъществи съгласно Становище №1205165038/08.08.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към съществуващ трафопост ВМрНН на МТП „Горно Българчево“ BL_0211 чрез изтегляне на кабел.
Транспортният достъп ще се осъществи от поземлен имот 07377.502.316 по КККР на с. Българчево, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-188(5)/23.07.2024 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-188(5)/23.07.2024 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград