Съдържание

Посетители

В момента има 535  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1287/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1287/2024 г.

  • Печат
Вторник, 23 Юли 2024 14:44

Изх. №3433(1)/22.07.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план /ПУП/
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационните линии на УПИ I-325, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев с предназначение „за жилищно строителство“
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационните линии на УПИ II-325, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство“
3. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване между УПИ I-501.382, имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев, и УПИ II-501.381, имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград от „свързано“ в „свободно“ и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване
II. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ I – 501.382, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград – имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев“

възложител: Х. Л.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №3433/16.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план /ПУП/
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационните линии на УПИ I-325, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев с предназначение „за жилищно строителство“
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационните линии на УПИ II-325, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство“
3. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване между УПИ I-501.382, имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев, и УПИ II-501.381, имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград от „свързано“ в „свободно“ и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване
II. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ I – 501.382, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград – имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Комплексният проект за инвестиционна инициатива е разрешен за изработване със Заповед № 219 от 22.22.2024 г., поправена със Заповед № 407/27.03.2024 г. на Зам.-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
Предмет на изменението на Плана за регулация изменение на вътрешни регулационни граници са:
-поземлен имот 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“, площ 609 кв. м, стар номер 501.325, квартал 15, парцел II;
-поземлен имот 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“, площ 730 кв. м, квартал 15, парцел I.
С изменението на плана за застрояване за промяна начина на застрояване между УПИ I-501.382, имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев и УПИ II-501.381, имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград от „свързано“ в „свободно“ в устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели: Н – до 10 м; Пзастр. – до 60%; Позел. – мин. 40%; Кинт – 1,2.
С инвестиционния проект се предвижда в имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 170 кв. м.
Водоснабдяването на имота с питейна вода ще бъде осъществено в съответствие с изходни данни №ТО-02-837 от 23.05.2024 г. на „ВиК“ ЕООД, чрез изграждане на ново водопроводно отклонение от водопроводен клон Ф60 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Изгрев, същият изграден в границите на имота, предвид което е необходимо да се осигури сервитут от 3,0 м от оста му.
Заустването на отпадните води ще бъде осъществено чрез изграждане на нова водоплътна изгребна яма в имот 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев.
Електроснабдяването ще се осъществи от мрежа НН на населеното място. Присъединяването ще се извърши към ВМрНН на ТП „Айдарово-3“ Bl_0423, в съответствие със Становище SAP №IB-32-24-41244 от 22.05.2024 г. за условията и начина на присъединяване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпа до имотите се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1900 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план /ПУП/
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационните линии на УПИ I-325, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев с предназначение „за жилищно строителство“
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационните линии на УПИ II-325, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство“
3. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване между УПИ I-501.382, имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев, и УПИ II-501.381, имот с идентификатор 00134.501.381 по КККР на с. Изгрев, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград от „свързано“ в „свободно“ и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване
II. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ I – 501.382, кв. 15 по плана на с. Изгрев, община Благоевград – имот с идентификатор 00134.501.382 по КККР на с. Изгрев“ , преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград