Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1285/2024 г.
- Вторник, 23 Юли 2024 14:40
Изх. №3416(1)/22.07.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с № 81.2238 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „ливада“ в „за вилно строителство“
възложител: А. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3416/15.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с № 81.2238 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „ливада“ в „за вилно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имот с № 81.2238 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с площ 600 кв. м за промяна предназначението от „ливада“ в „за вилно строителство“.
Изработването на Изработването на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с № 81.2238 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград за промяна предназначението от „ливада“ в „за вилно строителство“ е допуснато с Решение № 163 по Протокол № 4 от 29.03.2024 г. на Общински съвет Благоевград.
Съгласно предвижданията на Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, имотът попада в рекреационна устройствена зона за вилни селища „Ов“, и устройствени показатели: Височина на застрояване – до 7 м; Плътност на застрояване - до 40 %; Кинт – до 0.8; Плътност на озеленяване – минимум 50 %.
С ПУП-ПЗ ще се определи конкретното предназначение на имота – „за вилно строителство“ и начина на застрояване – ново ниско свободно вилно застрояване.
Съгласно Писмо с изх. № ТО-05-292/03.07.2024 г. на ВиК Благоевград водоснабдяването на имота ще се осигури чрез изграждане на нов водопроводен клон от съществуващ водопровод PE DN200, отстоящ на около 400 м от имота. Отпадъчните води от имота ще се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се разположи на минимум 3 м от границите на имота. Дъждовните води ще се изливат свободно по терена.
За захранването на имот с № 81.2238 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, общ. Благоевград с електроенергия до 15 kW се предвижда присъединяването да се извърши след изграждане на трафопост от страна 20 kV от ВЕЛ 20 kV „Славово“, п/ст „Джумая“, съгласно Становище с изх. № 1205505298/28.06.2024 г. от „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота се осъществява от имот с идентификатор 62699.65.273 по кадастралната карта на с. Рилци, общ. Благоевград, с предназначение „За селскостопански, горски, ведомствен път".
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2850 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с № 81.2238 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „ливада“ в „за вилно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград