Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1278/2024 г.

Понеделник, 22 Юли 2024 09:28

Изх. №3379(1)/19.07.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – площадка за паркиране с подземно складово помещение в УПИ X-87, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: И. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3379/12.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – площадка за паркиране с подземно складово помещение в УПИ X-87, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ X-87, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 440 кв. м. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - площадка за паркиране с подземно складово помещение.
Издадена е Скица-виза за проектиране №351/02.04.2024 г. на Дирекция „УТИ“ към община Сандански, с която се разрешава проектиране на жилищната сграда – ниско свободно застрояване при показатели за застрояване Н – до 10м, П застр – 60%, П озел. – 40%, Кинт – 1,2 и допълващо застрояване – площадка за паркиране с подземно складово помещение.
Предвижда се жилищната сграда да бъде двуетажна и един подземен етаж. Конструкцията е масивна стоманобетонна от колони, плочи и греди. Покривът е плосък с топло, пароизолация, бетон за наклон и хидроизолация. Предвижда се имотът да ограден с ограда със стоманобетонен цокъл с височина до 60 см и ажурна част.
Сградата ще е осигурена с електроенергия от мрежата на „ЕРМ Запад“ и с питейно-битово водоснабдяване от мрежата на „Увекс“ ЕООД. Битово-отпадъчните води от имота ще се отвеждат канализационната мрежа на населеното място. Транспортният достъп се осъществява от запад по уличната мрежа на селото.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – площадка за паркиране с подземно складово помещение в УПИ X-87, кв. 9 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград