Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1276/2024 г.
- Понеделник, 22 Юли 2024 09:24
Изх. №3370(1)/19.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.233.14 в местността Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Б. А., Г. У.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3370/11.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.233.14 в местността Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.233.14 в местността Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 1200 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изградят четири броя еднофамилни къщи със застроена площ 90 кв. м за всяка една от тях. Предвидено е същите за бъдат ползвани като къщи за гости, както и обособяване на общо 8 бр. паркоместа в рамките на имота.
Водоснабдяването на имота ще бъде осигурено след изграждане на водопроводна мрежа, разработена в обхвата на работен проект „Уличен водопровод от съществуващ НВ V=1000 куб. м до ПС (Помпена станция) за висока зона“. Водопроводното отклонение за водоснабдяване на имота ще бъде изградено по проект, съобразен с одобрената разработка за висока зона на местността Рудина от съществуващ водопровод ф160. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на КТП 400 kVA, като захранването на същия е предвидено да се осъществи с подземно положена кабелна линия от ВЕЛ 20 kV“Полето“ до новия трафопост.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение №161/24.04.2024 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване с отреждане за „Къщи за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.233.14 в местността Рудина по КККР на с. Баня при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствени показатели за зона „Ок“: плътност на застрояване - 30 %; Кинт. - 0.9 и Нкк - 12 м.
Според приложено към уведомлението Удостоверение с изх. №256/24.04.2024 г. на община Разлог имотът предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Ок“ - курортни и рекреационни дейности, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Разлог и може да бъде променено предназначението му.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.233.14 в местността Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград