Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1275/2024 г.

Понеделник, 22 Юли 2024 09:22

Изх. №3340(1)/19.07.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в имот с № 35.501 по плана на новообразуваните имоти на местност „Срещу кравефермата“ землището на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3340/10.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в имот с № 35.501 по плана на новообразуваните имоти на местност „Срещу кравефермата“ землището на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 477/28.04.2011 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с №35.501 по плана на новообразуваните имоти на местност „Срещу кравефермата“, землището на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застрояване при следните параметри на устройствена зона „Жм“– максимална височина – 10м.; максимална плътност на застрояване – 60 %; Кинт – 1.2, озеленяване-мин 40 %.
С Решение № ОД-6/23.06.2011 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград е променено предназначението на 1001 кв. м. земеделска земя за изграждане на обект: „Жилищно строителство“ в имот с №35.501 – зона по параграф 4, м. „Срещу кравефермата“, землището на с Изгрев, община Благоевград, област Благоевград. Решението е загубило правно действие съгласно чл. 24, ал. 5 от ЗОЗЗ, поради тази причина е необходимо ново Становище от РИОСВ, за да бъде подновено Решението от земеделието.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в новообразуван имот № 35.501 по плана на новообразуваните имоти на землище на с. Изгрев, община Благоевград, с площ 1001 кв. м, да се изгради жилищна сграда. Електрозахранването ще се осигури чрез развитие на нова мрежа НН, като от съществуваща битова касета ШКД-6 от клон ТП-9 „Еленово 2“, намираща се на бул. „Пейо Яворов“ ще се изтеглят кабели ниско напрежение до имота. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод РЕ Ø110 по одобрен проект. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в канализация Ø300 по одобрен проект. Транспортният достъп ще се осъществява по пътища, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2650 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в имот с № 35.501 по плана на новообразуваните имоти на местност „Срещу кравефермата“ землището на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград