Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1261/2024 г.
- Четвъртък, 18 Юли 2024 10:42
Изх. №3359(1)/17.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – склад в поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Благоевград община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „АДИ-М ДИЗАЙН“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3359/11.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – склад в поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Благоевград община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 в местността Стара гара-Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Благоевград община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1000 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Поземлен имот със смесен начин на трайно ползване“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.22.25.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 2, застроена площ 130 кв. м, представляваща „шоурум, магазин и офис“;
- сграда с идентификатор 04279.22.25.2 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Промишлена сграда“, брой етажи 1, застроена площ 155 кв. м, представляваща „цех за мебели“, за които има издадено Разрешение за строеж №78/09.04.2020 г. от Главен архитект на Община Благоевград.
Настоящото инвестиционното предложение се предвижда допълващо застрояване -склад за съхраняване на готова продукция-мебели, със застроена площ около 56 кв. м.
Във връзка с инвестиционното предложение има издадена Виза за проектно решение на инженер-конструктор изх. №АП-0104-613/12.12.2023 г. от Главен архитект на Община Благоевград. Проектът се изготвя при спазване на устройствени показатели за устройствена зона „Смф1“: Височина на застрояване – 10 м; П застр. – макс 50%; Кинт – 1.5; П озел. - мин 30%.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – склад в поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Благоевград община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград