Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1260/2024 г.
- Четвъртък, 18 Юли 2024 10:40
Изх. №3327(1)/17.07.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 87338.64.46, 87338.64.47, 87338.64.48, 87338.64.49, 87338.64.50 и 87338.64.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград за обединяване в нови поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.64.55 и 87338.64.56 и план за застрояване (ПЗ) за отреждане на новообразувани поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.64.55 и 87338.64.56 „За социални дейности“
възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3327/08.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 87338.64.46, 87338.64.47, 87338.64.48, 87338.64.49, 87338.64.50 и 87338.64.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград за обединяване в нови поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.64.55 и 87338.64.56 и план за застрояване (ПЗ) за отреждане на новообразувани поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.64.55 и 87338.64.56 „За социални дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ПРЗ е разработен в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 87338.64.46, 87338.64.47, 87338.64.48, 87338.64.49, 87338.64.50 и 87338.64.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) с обща площ 2025 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, и е допуснат за изработване със Заповед № 146/20.06.2024 г. на кмета на Община Якоруда.
С проекта за ПУП-ПР се предвижда от горепосочените поземлени имоти да се образуват два броя нови имота с проектни идентификатори 87338.64.55 по КККР на гр. Якоруда с площ 1036 кв. м и 87338.64.56 по КККР на гр. Якоруда с площ 1036 кв. м.
С проекта за ПУП-ПЗ е предвидено новообразуваните поземлени имоти да бъдат отредени „За социални дейности“ при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм“: плътност на застрояване - 50 %, Кинт. - 1.2, Нк.к. - 10 м.
Новообразуваните поземлени имоти ще се обслужват от улица с о.т. 707, о.т. 708, о.т. 709, о.т. 710, о.т 711 по плана на гр. Якоруда.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4700 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 87338.64.46, 87338.64.47, 87338.64.48, 87338.64.49, 87338.64.50 и 87338.64.51 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград за обединяване в нови поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.64.55 и 87338.64.56 и план за застрояване (ПЗ) за отреждане на новообразувани поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.64.55 и 87338.64.56 „За социални дейности“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград