Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1247/2024 г.
- Сряда, 17 Юли 2024 10:14
Изх. №3275(1)/16.07.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 57176.10.15 в местността Синигеровец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: К. Т., Д. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3275/04.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 57176.10.15 в местността Синигеровец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ИПР е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 57176.10.15 в местността Синигеровец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) с площ 1764 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същият е образуван след разделяне на поземлен имот с идентификатор 57126.10.12 в местността Синигеровец по КККР на с. Поленица въз основа на одобрен ПУП - План за регулация и застрояване със Заповед № АБ-74/02.11.2020 г. на кмета на община Сандански. Съгласно наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация за „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.10.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на имота на три самостоятелни урегулирани поземлени имота с отреждане „за жилищно строителство“ е налично произнасяне по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо изх. № 2930(1)/18.09.2019 г. на РИОСВ - Благоевград.
С изменението на плана за регулация е предвидено разделяне на горепосочения поземлен имот на два нови поземлени имоти с проектни идентификатори 57126.10.19 и 57126.10.20 с площ за всеки един от тях 882 кв. м и отреждане за жилищно строителство.
Предвидено е във всеки един от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда. Електрозахранването и присъединяването на бъдещите сгради към съществуващите водопровод и канал остават непроменени съгласно одобрения ПУП и писмо изх. № 2930(1)/18.09.2019 г. на РИОСВ - Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 57176.10.15 в местността Синигеровец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград