Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1246/2024 г.
- Сряда, 17 Юли 2024 10:12
Изх. №3273(1)/16.07.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04278.628.355 и 04279.628.354 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на уличната регулационна линия от о.т. 24 до о.т. 25 по имотни граници на имот с проектен идентификатор 04279.628.499 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „БИО АМИТИ“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3273/04.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04278.628.355 и 04279.628.354 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на уличната регулационна линия от о.т. 24 до о.т. 25 по имотни граници на имот с проектен идентификатор 04279.628.499 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ИПЗ е разработен в обхвата на поземлени имоти 04278.628.355 и 04279.628.354 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с обща площ 1558 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско строителство (до 10 м)“. В поземлен имот с идентификатор 04279.628.354 по КККР на гр. Благоевград са изградени двуетажна сграда с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ със застроена площ 47 кв. м (сграда с идентификатор 04279.628.354.1) и два броя промишлени сгради с обща застроена площ 637 кв. м.
С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04278.628.355 и 04279.628.354 по КККР на гр. Благоевград в един нов поземлен имот с проектен идентификатор 04279.628.499 по КККР на гр. Благоевград и промяна на уличната регулационна линия от о. т. 24 – до о. т. 25 по имотни граници на имот с проектен номер 04279.628.499 по КККР на гр. Благоевград, и образуване на нов УПИ VII628.499 с предназначение „За производствена дейност и офиси“.
Новообразуваният поземлен имот с проектен идентификатор 04279.628.499 по КККР на гр. Благоевград ще бъде с площ 1558 кв. м кв. м и начин на трайно ползване „За друг производствен, складов обект“. Предвидено е запазване на съществуващите в поземлен имот с идентификатор 04279.628.354 по КККР на гр. Благоевград сгради.
Според представената с уведомлението информация не се предвижда ново застрояване в новообразувания поземлен имот.
Електрозахранването и водоснабдяването, както и начина на отвеждане на раните отпадъчни води са съществуващи и не се налага изграждане на нови мрежи за новообразувания поземлен имот.
Достъпа до имота се осъществява от имот с идентификатор 04279.628.498 по КККР на гр. Благоевград (вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“), път граничещ с имота от към северозападна имотна граница и от имот с идентификатор 04279.628.498 по КККР на гр. Благоевград (вид територия Урбанизирана, начин на трайно ползване „За второстепенна улица“), път граничещ с имота от към югозападната имотна граница.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1950 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 04278.628.355 и 04279.628.354 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на уличната регулационна линия от о.т. 24 до о.т. 25 по имотни граници на имот с проектен идентификатор 04279.628.499 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград