Съдържание

Посетители

В момента има 513  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1215/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1215/2024 г.

  • Печат
Понеделник, 15 Юли 2024 12:04

Изх. №3183(1)/12.07.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград – ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ X-1966, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IV-1968;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ X-1966, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IV-1968.“

възложител: В. С. и др.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3183/28.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград – ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ X-1966, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IV-1968;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ X-1966, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IV-1968, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият КПИИ е разработен в обхвата на УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 332 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.613.64.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи - 2, застроена площ 65 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.613.64.2 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи - 1, застроена площ 22 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.613.64.3 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи - 1, застроена площ 26 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.613.64.4 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи - 1, застроена площ 1 кв. м.
Настоящият КПИИ е разрешен за изработване със Заповед №1088 от 27.06.2023 г. на Главен архитект на Община Благоевград.
КПИИ съдържа две самостоятелни части:
С проекта за изменение на плана за застрояване за УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на гр. Благоевград се цели привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград както следва: устройствена зона „Ц“ и устройствени показатели: височина на застрояване – до 15 м; П застр. – 80%; К инт – 3.0; П озл. – мин. 20%; специфични параметри – паркиране в имота.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на Многофамилна жилищна сграда в УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 0 4279.613.64 по КК на Благоевград при спазване на устройствените показатели. Сградата ще бъде с масивна стоманобетонова конструкция от Г+4 етажа без сутерен, като достъпът се осигурява от съществуваща обслужваща улица. На кота +/0.00 ще бъдат разположени гаражи, складови помещения и стълбища. На всеки етаж се предвиждат до три апартамента на етаж. Вертикалната комуникация се осъществява от стълбищна клетка и асансьор. Покривът ще бъде двускатен с покритие от керемиди и тип „плосък покрив“.
Техническата инфраструктура е изградена.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3750 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград – ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ X-1966, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IV-1968;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IV-1968, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.613.64 по КККР на Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано със съществуващо застрояване в УПИ X-1966, кв. 48 по плана на ЦГЧ, Благоевград и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IV-1968.“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград