Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1205/2024 г.

Петък, 12 Юли 2024 11:46

Изх. №3193(1)/11.07.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на магазин със складова база за матраци в поземлен имот с идентификатор 02479.61.4 в местността Козлодуй по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ИЛВИДИХА“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3193/01.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на магазин със складова база за матраци в поземлен имот с идентификатор 02479.61.4 в местността Козлодуй по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград поземлен имот с идентификатор 02479.61.4 в местността Козлодуй по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 3017 кв. м, като съгласно приложената скица на имота същия е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“. За горния имот със Заповед № 67/25.01.2011 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имота в „За магазин със складова база за матраци“ - ниско свободно застрояване;
За имота от Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е издадено Решение № ОД - 3/31.03.2011 г. за промяна предназначението на земеделска земя за изграждане на обект „Магазин със складова база за матраци“, което съгласно чл. 24 от Закона за опазване на земеделските земи и чл. 41, ал. 1 от правилника за прилагането му е загубило правно действие;
За „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.61.4, местност Козлодуй по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград поради допусната явна фактическа грешка, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена - „Пп“ е проведена изискващата се процедура по реда на Закона за опазване на околната среда, вкл. и процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие, приключила с решение № БД-ЕО-08/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка;
С Решение № 218/26.04.2024 г. на Общински съвет Благоевград е одобрено изменение на ОУП на община Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да изгради магазин със складова база за матраци.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN90 изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.100.23 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За път от републиканската пътна мрежа“.
Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Захранването на имота с ел. енергия ще се извърши от ВМрНН на ТП „Асфалтова база-сметище“ BL_0465, п/ст „Ален мак“, извод „Айдарово“.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 04279.100.23 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За път от републиканската пътна мрежа“ и поземлен имот с идентификатор 04279.61.11 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански горски ведомствен път“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 280 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на магазин със складова база за матраци в поземлен имот с идентификатор 02479.61.4 в местността Козлодуй по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград