Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1197/2024 г.

Петък, 12 Юли 2024 11:30

Изх. №3149(1)/11.07.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград;
2. Инвестиционен проект за сграда за търговия и услуги, находяща се в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград.

възложител: „МАРКЕТ 433“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3149/27.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград;
2. Инвестиционен проект за сграда за търговия и услуги, находяща се в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград (по КККР на с. Крупник) е с площ 4282 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За хранително вкусовата промишленост“. За същия поземлен имот със Заповед № 822/22.12.2016 г. на Вр. И. Д. Кмет на община Симитли е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за отреждането му за „Преработка, маркетинг, съхранение и реализация на селскостопански и животински продукти“;
За инвестиционно предложение за „Преработка, маркетинг, съхранение и реализация на селскостопанска и животинска продукция в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138, местност Виро/Дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ е проведено административно производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС приключило с писмо 3570(3)/27.09.2023 г.
Настоящия КПИИ, представляващ проект на ПУП-ПЗ и инвестиционен проект за „Сграда за търговия и услуги“ е разрешен за изработване със Заповед №209/21.05.2024 г. на кмета на община Симитли.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „за преработка, маркетинг, съхранение и реализация на селскостопанска и животинска продукция“ в „за складови, търговски, административни и обслужващи дейности“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; начин на застрояване - свободно; характер на застрояването - ниско; етажност - до 3 етажа и височина до 10 м; плътност на застрояването - до 80 %; интензивност на застрояването до 2.5; необходима озеленена площ - мин. 20 %, 1/3 от растителността да е дървесна и специфични изисквания - паркиране в рамките на имота.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на сграда за търговия и услуги. Сградата ще бъде едноетажна, ситуирана в централната част на имота, в която ще се разположат пет броя самостоятелни обекта – три търговски обекта, една аптека и един офис на спедиторска фирма.
За водоснабдяване на имота е предвидено изграждане на нов водопровод от съществуващ водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 40052.34.50 по КККР на с. Крупник с начин на трайно ползване „за местен път“. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването е предвидено от ВЕЛ 20 kV “Дефиле“, п/ст „Симитли“, съгласно Становище с изх. № 1205498375/24.06.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 875 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград;
2. Инвестиционен проект за сграда за търговия и услуги, находяща се в поземлен имот с идентификатор 40052.29.138 в местността Виро/дола по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград.“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград