Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1180/2024 г.
- Сряда, 10 Юли 2024 16:14
Изх. №3226(4)/09.07.2024 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 11168.29.2 в местността Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“
възложител: С. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3226/03.07.2024 г. и допълнителна информация с вх. №3226(3)/09.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 11168.29.2 в местността Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 11168.29.2 в местността Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Виногради) е с площ 5014 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. За същия от главен архитект на община Сандански е одобрен ПУП - План за застрояване за отреждане на поземления имот за „Жилищно строителство“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява следното:
- за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 11168.29.2, местност Миндело, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е проведено административно производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС приключило с изх. № 3879(1)/12.10.2023 г.
- за проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП - ПП) за осигуряване на трасе за водопровод за питейна вода и трасе за кабел 20 кV за захранване на поземлен имот с идентификатор 11168.29.2, местност Миндело, по КККР на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е проведено административно производство реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС приключило с изх. № 2701(3)/27.02.2023 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда освен предвидената за изграждане жилищна сграда в горепосочения поземлен имот да се изградят басейн с общ работен обем 151 куб. м и игрище за тенис. Водоснабдяването е предвидено чрез сградно водопроводно отклонение по отделен проект, за който има одобрен Подробен устройствен план - парцеларен план за довеждащ водопровод. Формираните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Пречистването на водата от басейна ще се пречиства чрез пречиствателна станция при следната схема: външен преливник, подови сифони, работни помпи, пясъчни филтри, разпределители тръби и дюзи.
Електрозахранването е предвидено да се извърши към нов ТП от ВЕЛ 20 kV Рожен от п/ст Сандански.
Транспортният достъп ще се извършва по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 70 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 11168.29.2 в местността Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград