Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1171/2024 г.
- Вторник, 09 Юли 2024 10:59
Изх. №3144(1)/08.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Медицински център и МБАЛ в УПИ Х, кв. 35 по плана Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.562 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – преработка по чл. 154 (5) от ЗУТ“
възложител: „МЕДИКУС-98-МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3144/27.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Медицински център и МБАЛ в УПИ Х, кв. 35 по плана Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.562 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – преработка по чл. 154 (5) от ЗУТ“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него УПИ Х, кв. 35 по плана Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.562 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), е с площ 1471 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект комплекс за здравеопазване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.603.562.1, функционално предназначение „Здравно заведение“, брой етажи - 9, застроена площ – 428 кв. м, представляваща Медицински център и МБАЛ.
За „Медицински център и МБАЛ“ в УПИ Х-603.477, кв. 35 по плана на IV-ти микрорайон, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.477 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград – ново застрояване, свързано със съществуващо застрояване в УПИ XI-603.478, кв. 35 по плана на IV-ти микрорайон, град Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.478 по КККР на гр. Благоевград е издадено Разрешение за строеж №5/07.01.2022 г. на Главния архитект на община Благоевград.
Преработката по чл. 154 (5) от ЗУТ предвижда да се осигури транспортен достъп до УПИ X, във връзка с изменение на регулацията на имота, в съответствие с Подробен устройствен план (ПУП) – изменение плана за регулация (ИПР) на УПИ X-603.477 и УПИ XI-603.532 в кв. 35 по плана на IV-ти микрорайон, Благоевград, за отпадане на предвиденото пред УПИ X и УПИ XI уширение на тротоара на улица с осови точки О.Т.71а, О.Т.71б и образуване на нов УПИ X с предназначение „за медицински дейности“, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.562 по кадастралната карта на Благоевград (образуван от имот с идентификатор 04279.603.477 и част от имот с идентификатор 04279.603.547 (общинска собственост) с площ 259 кв. м) и нов УПИ XI с предназначение „за медицински дейности и паркинг“, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.563 по кадастралната карта на Благоевград (образуван от имот с идентификатор 04279.603.532 и част от имот с идентификатор 04279.603.547 (общинска собственост) с площ 20 кв. м), разрешен за изработване с Решение 248/31.05.2024 г. на Общински съвет – Благоевград.
Преработката по чл. 154 (5) от ЗУТ касае само свободната дворна площ на УПИ Х, като включва следните изменения:
- проектиране на рампа от юг върху естествен насип за достъп на автомобили до открития паркинг за 10 коли на кота ± 0.00, като нареждането на колите ще се извърши съобразно този подход;
- от север, като се използва добавения терен към УПИ Х проектиране на транспортен достъп посредством къс тупик, разположен в имота за зареждане на болничната аптека, като са добавени 2 бр. паркоместа за служебно ползване;
- проектиране от север и запад като продължение на транспортната рампа на пешеходна алея за достъп до западния вход на медицинския център.
Проектът не предвижда изграждане на нови пътища, газопроводи и електропроводи.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не се следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда, предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Медицински център и МБАЛ в УПИ Х, кв. 35 по плана Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.562 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – преработка по чл. 154 (5) от ЗУТ“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград