Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1170/2024 г.
- Вторник, 09 Юли 2024 10:58
Изх. №3096(1)/08.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и офиси в УПИ IV 27.24, 27.18 по плана на гр. Петрич, поземлен имот с идентификатор 56126.27.25, местност Козлек – Кирнат по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: А. С.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3096/25.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и офиси в УПИ IV 27.24, 27.18 по плана на гр. Петрич, поземлен имот с идентификатор 56126.27.25, местност Козлек – Кирнат по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 56126.27.25, местност Козлек - Кирнат по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), УПИ IV 27.24, 27.18 по плана на гр. Петрич, е с площ 2829 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 56126.27.25.1 по КККР на гр. Петрич, функционално предназначение „Сграда за битови услуги“, брой етажи – 1, застроена площ 298 кв. м;
- сграда с идентификатор 56126.27.25.2 по КККР на гр. Петрич, функционално предназначение „Сграда за битови услуги“, брой етажи – 2, застроена площ 73 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради магазин за промишлени стоки и офиси със застроена площ около 820 кв. м. Сградата, в която ще се обособи магазина и офисите ще бъде на един етаж.
Водоснабдяването на имота се осъществява от съществуващ уличен водопровод в гр. Петрич. Формираните от имота отпадъчни води ще се заустват в изградена в имота водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ЕП 20 кV „Яворите“, п/ст Петрич, като е необходимо в имота да се изгради нов трафопост откъм уличната регулационна линия на имота. За електрозахранването на трафопоста следва да се изгради нова кабелна линия.
Достъпът до имота се осъществява от път, граничещ с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и офиси в УПИ IV 27.24, 27.18 по плана на гр. Петрич, поземлен имот с идентификатор 56126.27.25, местност Козлек – Кирнат по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград