Съдържание

Посетители

В момента има 278  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1169/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1169/2024 г.

  • Печат
Вторник, 09 Юли 2024 10:56

Изх. №3082(1)/08.07.2024 г.

Уведомление за изготвяне на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел отреждането му „за обществено обслужване“;
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.11.2011 г на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград;
2. Инвестиционен проект за сграда със смесено предназначение в УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград“

възложител: „МАРС ММ“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №3082/24.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел отреждането му „за обществено обслужване“;
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.11.2011 г на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград.
2. Инвестиционен проект за сграда със смесено предназначение в УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект е разработен в обхвата на УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград с площ 583 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, като същия е разрешен за изработване със Заповед №895/30.05.2024 г. на заместник - кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград. В същия са изградени два броя сгради за търговия с обща застроена площ 229 кв. м и един брой гараж със застроена площ 31 кв. м.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда отреждане на имота „За обществено обслужване“.
С изменението на плана за застрояване се предвижда ново средно свободно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии на имота и привеждане на устройствената зона и устройствените показател в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.11.2011 г на Общински съвет Благоевград, както следва: устройствена зона „Оо“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
С инвестиционния проект е предвидено събаряне на съществуващите в имота сгради и на тяхно място да бъде изградена сграда със смесено предназначение. Съгласно представената в уведомлението информация имотът, предмет на КПИИ, съдържащ части ПУП-ИПР и ПЗ и инвестиционен проект за сграда със смесено предназначение е водоснабден и захранен с електроенергия, а формираните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града. Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с имота
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4250 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел отреждането му „за обществено обслужване“;
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.11.2011 г на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград.
2. Инвестиционен проект за сграда със смесено предназначение в УПИ VII-601.128,601.133, кв. 8 по плана на „Стопански двор“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.128 по кадастралната карта на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград