Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1154/2024 г.
- Понеделник, 08 Юли 2024 10:31
Изх. №3057(1)/05.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в по землен имот с идентификатор 04279.1.36 в местността Баларбаши-15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3057/21.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в по землен имот с идентификатор 04279.1.36 в местността Баларбаши-15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.1.36 в местността Баларбаши-15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 550 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същият е образуван след делба на поземлен имот с идентификатор 04279.1.58 в местността Баларбаши-15-2 по КККР на гр. Благоевград въз основа на Заповед № 1815/27.09.2022 г. на директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на Кмета на община Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради еднофамилна жилищна сграда на две нива - едно жилищно и едно подпокривно, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; следните градоустройствени показатели: Височина на застрояване – до 8 м; Кинт-0,9; П застр. – максимум 40 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
За изработването на инвестиционния проект е издадена Виза №АП-0104-405/12.09.2023г. от Главния архитект на община Благоевград.
Водоснабдяването е предвидено да се извърши от съществуващ водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград чрез изграждане на нов водопроводен клон с приблизителна дължина 630 м. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон от вътрешната канализационна мрежа на града чрез изграждане на нов канализационен клон с дължина до 500 м.
Присъединяването на новопредвидения обект към електроразпределителната мрежа на населеното място ще се извърши към ВЕЛ 20 kV „Славово“, п/ст (в/ст) Джумая, извод Славово чрез изграждане на собствен трафопост в поземления имот. Трафопоста ще се захрани чрез изграждане на електропроводно отклонение от нов или съществуващ стълб на ВЕЛ 20 kV „Славово“ с приблизителна дължина на електропровода до 260 м. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3050 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в по землен имот с идентификатор 04279.1.36 в местността Баларбаши-15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград