Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1143/2024 г.

Петък, 05 Юли 2024 13:11

Изх. №2100(1)/04.07.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.54.97, местност Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. Н.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2100/25.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.54.97, местност Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.54.97, местност Шеиница – Ш.24 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 442 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“. Имотът е незастроен.
Горецитираният имот е получен след разделянето на поземлен имот с идентификатор 04279.54.46, местност Шеиница – Ш.24 по КККР на гр. Благоевград на 7 бр. имоти.
За инвестиционно предложение „Изграждане на шест броя жилищни сгради и път за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 04279.54.46 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград“, е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-48-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград.
Със Заповед № 1286/11.09.2018 г. на Заместник-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.54.46 местност Шейница – Ш.24 по КККР на гр. Благоевград, за образуване на 6 бр. нови имота с идентификатори 04279.54.94, 04279.54.95, 04279.54.96, 04279.54.97, 04279.54.98 и 04279.54.99 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 бр. нов имот с идентификатор 04279.54.100 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти 04279.54.94, 04279.54.95, 04279.54.96, 04279.54.97, 04279.54.98 и 04279.54.99, местност Шейница по КККР на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване.
Цитираната заповед е поправена със Заповед № 1432/16.10.2018 г. на Заместник-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота с идентификатор 04279.54.97 по КККР на гр. Благоевград да бъде изградена 1 бр. двуетажна жилищна сграда със застроена площ до 160 кв. м и разгърната застроена площ до 320 м. Строителството ще бъде изпълнено при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм1“, както следва: Височина на застрояване – до 8,00 м; Кинт – 0,9; П застр. – максимум 40 %; Минимална озеленена площ – 40 %. Предвижда се паркиране в рамките на имота.
За строителството на обекта от За Главен архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-637/16.02.2024 г.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ТНН на нов ТП, който ще се изгради по ДПЕРМ № 1200046379 със захранване от 20 кV Айдарово, п/ст Ален мак, като се изгради нов трафопост и се изгради електропроводно отклонение от нов ЖР стълб на ВЕЛ до новия трафопост.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон до водопроводен клон РЕ DN 100, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.82.37 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ с дължина до 560 м.
Заустването на отпадъчните води се предвижда да се осъществи чрез изграждане на нов канализационен клон до канализационен клон PVC 315, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.82.46 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ с дължина до 560 м.
Достъпът до имота ще се осъществява по път, граничещ с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2250 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда. Не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.54.97, местност Шейница – Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград