Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1137/2024 г.
- Четвъртък, 04 Юли 2024 11:04
Изх. №3015(1)/03.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда с идентификатор 65334.300.2603.1, разположена в УПИ ХIV-2603 , кв. 105 по плана на гр. Сандански, поземлен имот с идентификатор 65334.300.2603 по КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: И. Д.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3015/20.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда с идентификатор 65334.300.2603.1, разположена в УПИ ХIV-2603 , кв. 105 по плана на гр. Сандански, поземлен имот с идентификатор 65334.300.2603 по КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него
УПИ ХIV-2603, кв. 105 по плана на гр. Сандански, поземлен имот с идентификатор 65334.300.2603 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 307 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 65334.300.2603.1 по КККР на гр. Сандански със застроена площ 82 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, брой етажи -3, брой самостоятелни обекти - 3.
За инвестиционно предложение „Допълващо и свързано застрояване и изграждане на плътна ограда в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2603 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2252(1)/16.07.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на плътни огради с височина до 2,20 метра по регулационните линии на цялото УПИ ХIV-2603, кв. 105 по плана на гр. Сандански и допълващо застрояване – склад без да се надвишава височината на плътната ограда в УПИ ХIV-2603, кв. 105 по плана на гр. Сандански (поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.2603 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 4824(1)/12.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да бъде извършен основен ремонт на покрива (90 кв. м) на жилищна сграда с идентификатор 65334.300.2603.1 по КККР на гр. Сандански, разположена в имота.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Сандански е издадена Виза – скица изх. № 565 от 23.05.2024 г.
Основният ремонт на покрива на сградата е предвидено да включва следните дейности: демонтаж на старо керемидено покритие на покрива; разваляне на стара покривна дървена конструкция; разваляне на тухлена зидария под покривната конструкция; направа на нова зидария; стоманобетонов пояс; монтаж на нова дървена конструкция за покрив и полагане на хидроизолация и керемиди.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2880 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Основен ремонт на покрив на жилищна сграда с идентификатор 65334.300.2603.1, разположена в УПИ ХIV-2603 , кв. 105 по плана на гр. Сандански, поземлен имот с идентификатор 65334.300.2603 по КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград