Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1133/2024 г.
- Четвъртък, 04 Юли 2024 10:58
Изх. №2976(1)/03.07.2024 г.
Уведомления за инвестиционни предложения „Плътна ограда с височина до 2,20 м спрямо най-ниския прилежащ терен по вътрешните регулационни линии на УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград и „Изграждане на жилищна сграда с гараж в на УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“
възложител: С. М., И. П., С. Т.
Във връзка с внесени от Вас уведомления за горепосочените инвестиционни предложения с вх. №2976/18.06.2024 г. и вх. №2977/18.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционните предложения „Плътна ограда с височина до 2,20 м спрямо най-ниския прилежащ терен по вътрешните регулационни линии на УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград и „Изграждане на жилищна сграда с гараж в на УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград е с площ 635 кв. м. В имота има изградена двуетажна жилищна сграда.
С настоящите инвестиционни предложения в УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли се предвижда:
1. Изграждане на плътна ограда с височина до 2,20 м спрямо най-ниския прилежащ терен по вътрешните регулационни линии на имота. Плътната ограда ще огради целия имот и ще бъде разположена изцяло в него към УПИ Х-12, УПИ ХI-13 и УПИ ХIII-3, кв.1 по плана на с. Крупник. Височината на плътната част ще бъде до 2,20 м, а откъм улица с височина на плътната част до 0,60 м.
2. Изграждане на жилищна сграда с гараж в имота. Жилищната сграда ще бъде изградена на регулационната линия с УПИ ХI-13, кв.1 по плана на с. Крупник. Предвижда се жилищната сграда да бъде на два етажа с размери 12 м/5м, ЗП около 60 кв. м, РЗП около 170 кв. м. На първия етаж ще бъде изграден гараж.
Сградата ще бъде изградена при спазване на устройствените показатели за жилищна устройствена зона „Жм“, които са: Начин на застрояване – свързано към УПИ ХI-13, Характер на застрояване – ниско, Височина на застрояване Н ≤ 10 м, Плътност на застрояване – до 60 %, Интензивност на застрояване (Кинт) - до 1,2, Необходима озеленена площ – над 40 %, като се осигурят необходимите паркоместа.
За реализацията на инвестиционните предложения от Главния архитект на Община Симитли са издадени: Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 20/29.02.2024 г. и Скица изх. № 155/29.02.2024 г. (за изграждане на плътната ограда); Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 39/16.04.2024 г. и Скица изх. № 265/12.04.2024 г. (за изграждане на жилищната сграда).
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води от имота се осъществява от изградените разпределителни мрежи на с. Крупник.
Електрозахранването на имота ще се извърши чрез присъединяване към ВМрНН на ТП ТКЗС с BL_0497, като на стълб № 7, кл. А е необходимо да се подмени съществуващото табло с ново табло ТЗП, което да се захрани от ТП.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1250 м.
Така заявените инвестиционни предложения не могат да бъдат отнесени към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежат на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявените инвестиционни предложения „Плътна ограда с височина до 2,20 м спрямо най-ниския прилежащ терен по вътрешните регулационни линии на УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград и „Изграждане на жилищна сграда с гараж в на УПИ ХII-14, кв. 1 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград