Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1132/2024 г.
- Четвъртък, 04 Юли 2024 10:56
Изх. №2949(1)/03.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ов“
възложител: Г. К.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2949/17.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Вилна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ов“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.781.714, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог, община Разлог, е с площ 1402 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За вилна сграда“. Имотът е незастроен.
За проект на „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 3736(1)/17.11.2021 г.
За проект на „Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на битов канал за обслужване на поземлени имоти с идентификатори № 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ и проект на „Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на кабели ниско напрежение за захранване на поземлени имоти с идентификатори № 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 2947(1)/28.06.2024 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.714, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог да бъде изградена една вилна сграда и подпорна стена в устройствена зона „Ов“ при спазване на следните устройствени показатели, както следва: Плътност на застрояване - максимум 40 %, Кинт – 0,8, Н к.к. – 7 м.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Разлог са издадени Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 94.00-4268 от 03.10.2023 г. и Скица № 217/03.10.2023 г.
Предвижда се вилната сграда да бъде на два етажа с разгърната застроена площ около 400 кв. м.
Изграждането на подпорната стена се налага поради изразена денивелация на терена, която ще се изгради в дъното на имота с цел обезопасяване и предотвратяване на бъдещи свлачища.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод PVC DN 75, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.781.501 по КККР на гр. Разлог с начин на трайно ползване „За горски, ведомствен, селскостопански път“, граничещ с имота, чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в канализационен колектор тръби Бет ф 400, изграден в частни имоти и поземлен имот с идентификатор 61813.781.501 по КККР на гр. Разлог чрез изграждане на канализационно отклонение.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ТНН на ТП „Бойков рид“ 1 с мрежа в SAP BL_1428, като на имотна граница се монтира ново електромерно табло, съгласно Становище №1205466757 от 22.05.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1560 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Вилна сграда и подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ов“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград