Съдържание

Посетители

В момента има 930  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1128/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1128/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 04 Юли 2024 10:48

Изх. №3030(1)/02.07.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III-8173 и УПИ XVI-8173, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.5 по кадастралната карта на Благоевград с цел изменение на вътрешната регулационна линия между УПИ III и УПИ XVI, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград като се образуват нови УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.570 и нов УПИ XVI по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.571 по кадастралната карта на Благоевград и план за застрояване на новообразувани УПИ - ново средно свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.05.2011 г. на Общински съвет Благоевград“

възложител: С. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3044/21.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III-8173 и УПИ XVI-8173, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.5 по кадастралната карта на Благоевград с цел изменение на вътрешната регулационна линия между УПИ III и УПИ XVI, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград като се образуват нови УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.570 и нов УПИ XVI по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.571 по кадастралната карта на Благоевград и план за застрояване на новообразувани УПИ - ново средно свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.05.2011 г. на Общински съвет Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПРЗ е разработен в обхвата на УПИ III-8173 и УПИ XVI-8173, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 1076 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С проекта за изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) се предвижда изменение на вътрешната регулационна линия между УПИ III и УПИ XVI, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград като се образуват нови УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.570 по кадастралната карта на Благоевград с площ 421 кв. м и нов УПИ XVI по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.571 по кадастралната карта на Благоевград с площ 421 кв. м и план за застрояване за новообразувани УПИ - ново средно свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград в жилищна устройствена зона. Предназначението на новообразуваните УПИ няма да се променя - ще се запази „за жилищно строителство“.
С изменението на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) се предвижда застрояване на УПИ III и УПИ XVI, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс”. Показателите на застрояване са в съответствие с одобрен ОУП на община Благоевград: височина на застрояване - до 15 м.; плътност на застрояване - до 70 %; Кинт. - 2.0; плътност на озеленяване - мин. 30 %.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2700 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ III-8173 и УПИ XVI-8173, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.5 по кадастралната карта на Благоевград с цел изменение на вътрешната регулационна линия между УПИ III и УПИ XVI, кв. 29 по плана на IV микрорайон, Благоевград като се образуват нови УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.570 и нов УПИ XVI по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.571 по кадастралната карта на Благоевград и план за застрояване на новообразувани УПИ - ново средно свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.05.2011 г. на Общински съвет Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград