Съдържание

Посетители

В момента има 347  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1124/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1124/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 04 Юли 2024 10:40

Изх. №2967(1)/02.07.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията в обхвата на УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 22602.501.314, УПИ IX, поземлен имот с идентификатор 22602.501.314 и УПИ VI поземлен имот с идентификатор 22602.501.316, кв. 55 по плана на с. Долно Драглище, община Разлог и план за застрояване в новообразуваните УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“

възложител: „МЪЛНИЯ 2004“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2967/18.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията в обхвата на УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 22602.501.314, УПИ IX, поземлен имот с идентификатор 22602.501.314 и УПИ VI поземлен имот с идентификатор 22602.501.316, кв. 55 по плана на с. Долно Драглище, община Разлог и план за застрояване в новообразуваните УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПРЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 22602.501.314 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Долно Драглище) с площ 1660 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, като за същия са отредени УПИ VIII-314 и УПИ IX-314, кв. 55 по плана на населеното място.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разрешен за изработване със Заповед №РД 15-648/29.04.2024 г. на зам. кмет по „УТСРР“ на община Разлог.
С ПУП-ПР е предвидено привеждане на дворищната регулация в съответствие с имотните граници на поземлен имот с идентификатор 22602.501.314 по КККР на с. Долно Драглище, заличаване на УПИ VIII-314 и УПИ IX-314, кв. 55 и образуване на три нови урегулирани поземлени имоти УПИ VIII-501.460 с площ 500 кв. м, УПИ IX-501.459 с площ 554 кв. м и УПИ XII-501.461 с площ 500 кв. м с предназначение за „Жилищно строителство“.
С ПУП-ПЗ е предвидено нискоетажно свободно застрояване с височина до 10 м. За новообразуваните имоти са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина, плътност и интензивност (Жм); плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ (Позел) - минимум 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - 1.2; начин на застрояване свободно (е).
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1970 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията в обхвата на УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 22602.501.314, УПИ IX, поземлен имот с идентификатор 22602.501.314 и УПИ VI поземлен имот с идентификатор 22602.501.316, кв. 55 по плана на с. Долно Драглище, община Разлог и план за застрояване в новообразуваните УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград