Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1115/2024 г.
- Вторник, 02 Юли 2024 14:06
Изх. №2986(1)/01.07.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и реконструкция на част от сграда с идентификатор 04279.601.357.5, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.601.357 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „промишлена сграда“ в „комплекс за обучение по танци“
възложител: ЮГОЗАПАДЕН УНИВЕРСИТЕТ „НЕОФИТ РИЛСКИ“
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2986/18.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство, промяна предназначението и реконструкция на част от сграда с идентификатор 04279.601.357.5, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.601.357 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „промишлена сграда“ в „комплекс за обучение по танци“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сграда с идентификатор 04279.601.357.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) представлява едноетажна промишлена сграда със застроена площ 560 кв. м. Същата е разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.601.357 по КККР на гр. Благоевград с площ 26745 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект, комплекс за образование“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда част (използвана за нуждите на Механотехникум - Благоевград като леярна) от горепосочената сграда да се преустрои и реконструира за нуждите на програмите за обучение по танци към Факултета по изкуствата на ЮЗУ „Неофит Рилски“. За същото има издадена Виза №АП-0104-185/20.04.2024 г. от главния архитект на Община Благоевград.
С проекта са предвидени следните строително монтажни дейности:
- изграждане на частична подова конструкция от стоманобетон на кота +3.36 в обема на помещението на работилницата - 2 оси;
- обособяване на три зали за обучение по танци, санитарни възли, съблекални и учебно помещение (офис за преподавателите);
- основна реконструкция се предвижда за ниското тяло от североизток, където се проектира второ ниво и нова покривна конструкция;
- изграждане на нова трираменна стоманобетонова стълба с широчина на рамото 130 см за връзка между двете нива в тази част;
- изграждане на нов самостоятелен вход от североизток, от терена около сградата;
- на първо ниво, което се запазва на съществуващо положение се премахват настилки и се полагат нови, ще бъдат разположени следните обекти: две зали за обучение по танци, офис за преподавателите, съблекалня, санитарни възли, помещения за съхранение на консумативи, свързани с обучението озвучителна техника, костюми и др., коридори, стълбищна клетка и техническо помещение;
- на второ ниво са предвидени още една зала за обучение /общо три/, съблекалня, санитарни възли, помещения за съхранение на консумативи, свързани с обучението озвучителна техника, костюми и др. В зала № 1Г, която се разполага в обем с цялата височина на сградата, е предвидено емпоре, от което да се наблюдава учебният процес в залата, с достъп от коридора на кота +3.36.
- новата подова конструкция на кота +3.36 обхваща три оси в голямото помещение /2 оси напълно нова конструкция и една ос - съществуващото второ ниво/ и цялата площ на по-малкото помещение от североизток;
- с цел обособяване на второ ниво в последното, е предвидено съществуващият едноскатен бетонов покрив да се премахне и да се надградят фасадните стени от кота +5.05 до кота +6,15, като по този начин се обособява втори етаж в тази зона;
- подмяна на дограмата;
- предвидени са нова електрическа инсталация, водопровод и канализация, каквито напълно липсват към момента;
- предвидено е газифициране на обекта чрез изграждане на отклонение от съществуващата газова инсталация на сградата, отоплителна и вентилационна инсталации.
Достъпът до сградата се осъществява от съществуваща улица и не се предвижда промяна на съществуващата пътна инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и реконструкция на част от сграда с идентификатор 04279.601.357.5, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04279.601.357 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „промишлена сграда“ в „комплекс за обучение по танци“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград