Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1104/2024 г.
- Вторник, 02 Юли 2024 13:44
Изх. №2927(2)/28.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Улична канализация до поземлен имот с идентификатор 04279.603.114 през поземлени имоти с идентификатори 04279.603.177, 04279.603.304, 04279.603.438 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ОПТИМАЛ БИЛД“ ООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2927/14.06.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2927(1)/27.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Улична канализация до поземлен имот с идентификатор 04279.603.114 през поземлени имоти с идентификатори 04279.603.177, 04279.603.304, 04279.603.438 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.603.114 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 928 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“.
В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.603.114.1, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 6, брой самост. обекти – 11, застроена площ 279 кв. м.
За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ VI7146, кв. 38 по плана на IV-ти микрорайон - Благоевград с цел отреждане на УПИ VI за имот с идентификатор 04279.603.114, с предназначение „за жилищно строителство”; План за застрояване (ПЗ) за УПИ VI603.114, кв. 38 по плана на 1У-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.114 по кадастралната карта на Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на предвиденото застрояване. свързано с УПИ V7147, кв. 38 по плана па ИЖ микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 4279.603.104 по кадастралната карта на Благоевград;
2. Инвестиционен проект за жилищна страда в УПИ 14. кв. 38 по плана на IV - ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.114 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на предвиденото застрояване, свързано с УПИ V7147, кв. 38 по плана па 1У-ти микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 4279.603.104 по кадастралната карта на Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 4449(1)/02.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
За строеж „Жилищна сграда“ в УПИ VI 603.114, кв. 38 по плана на IV-ти микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.114 по КККР на гр. Благоевград, от Главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 312 от 10.11.2022 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на нова улична канализация до поземлен имот с идентификатор 04279.603.114 през поземлени имоти с идентификатори 04279.603.177, 04279.603.304, 04279.603.438 по КККР на гр. Благоевград, във връзка със заустване на битови отпадъчни води от новопостроената сграда в имота. Канализацията ще бъде построена от тръби PVC DN 315 с дължина около 48 м. Предвижда се изграждане на техническо съоръжение - подпорна стена, която ще подпре канализацията.
Трасето на канализацията е предвидено да премине през следните имоти по КККР на гр. Благоевград, представляващи собственост на община Благоевград:
- Поземлен имот с идентификатор 04279.603.438 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“;
- Поземлен имот с идентификатор 04279.603.304 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За алея“;
- Поземлен имот с идентификатор 04279.603.177 с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.
Новият канализационен канал се предвижда да се включи в съществуващ канализационен клон РР DN 300, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.603.438 по КККР на гр. Благоевград, представляващ част от канализационната мрежа на гр. Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3980 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Улична канализация до поземлен имот с идентификатор 04279.603.114 през поземлени имоти с идентификатори 04279.603.177, 04279.603.304, 04279.603.438 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград