Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1102/2024 г.
- Вторник, 02 Юли 2024 13:40
Изх. №2733(3)/28.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на Магазин № 2 с идентификатор 65334.302.6008.6.2, разположено в сграда с идентификатор 65334.302.6008.6, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6008 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в магазин и сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“
възложител: „БУКОВСКИ 1“ ООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2733/04.06.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2733(2)/24.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на Магазин № 2 с идентификатор 65334.302.6008.6.2, разположено в сграда с идентификатор 65334.302.6008.6, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6008 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в магазин и сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация Магазин №2 с идентификатор 65334.302.6008.6.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 97.6 кв. м, включващо и два броя складови помещения с обща застроена площ 11.72 кв. м. Същото е разположено в сграда с идентификатор 65334.302.6008.6 по КККР на гр. Сандански, представляваща многофамилна жилищна сграда на шест етажа, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6008 по КККР на гр. Сандански. Сградата е водоснабдена и електрозахранена, а формираните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града. Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Според наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация за инвестиционно предложение за “Преустройство и промяна предназначението на „Магазин за промишлени стоки и сервиз“ и „Магазин за пакетирани хранителни стоки“ в „Сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“, находящи се в многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6008 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведено административно производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1744(1)/02.06.2020 г.
С наш изх. № 1744(1)/02.06.2020 г. е съгласувано преустройство и промяна предназначението на „Магазин за промишлени стоки и сервиз“ и „Магазин за пакетирани хранителни стоки“ обекти с идентификатори 65334.302.6008.6.2 и 65334.302.6008.6.1 по КККР на гр. Сандански, разположени в сграда с идентификатор 65334.302.6008.6 по КККР на гр. Сандански, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6008 по КККР на гр. Сандански в „Сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“.
Настоящото инвестиционно предложение се явява изменение на инвестиционното предложение, за което е издадено писмо с изх. № 1744(1)/02.06.2020 г., състоящо се в:
- отпадане на помещение с идентификатор 65334.302.6008.6.1 по КККР на гр. Сандански, представляващо помещение за търговска дейност на едно ниво и с площ 30 кв. м;
- промяна предназначението на помещение 65334.302.6008.6.2 по КККР на гр. Сандански (Магазин № 2) в „Магазин и сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“.
За реализиране на инвестиционното предложение не се предвижда промяна в разпределението на обекта и конструктивната част.
С изх. № 574/27.05.2024 г. от главен архитект на Община Сандански на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 2 от Закона за устройство на територията е издадена виза за проектиране на промяна предназначението на Магазин №2 с идентификатор 65334.302.6008.6.2 по КККР на гр. Сандански в „Магазин и сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“, находящ се в многофамилна жилищна сграда с идентификатор 65334.302.6008.6, построена в УПИ VIII, кв. 4, ж.к. „Спартак“ в гр. Сандански по частично изменение на ЗРП, одобрено със Заповед № 79/16.11.2000 г. на кмета на община Сандански.
Съгласно изразено от Регионална здравна инспекция - Благоевград Становище по компетентност с изх. № 10-64-1/24.06.2024 г. в обекта предмет на инвестиционното предложение е необходимо да се спазват стриктно изискванията на Наредба № 6/2006 г. за показателите за шум в околната среда, отчитащи степента на дискомфорт през различните части на денонощието, граничните стойности на показателите за шум в околната среда, в помещенията на жилищни и обществени сгради, в зони и територии, предназначени за жилищно строителство, рекреационни зони и територии и зони със смесено предназначение, методите за оценка на стойностите на показателите за шум и на вредните ефекти от шума върху здравето на населението (обн. ДВ, бр. 58/2006 г., загл. изм. ДВ, бр. 100/2021 г, посл. изм. ДВ, бр. 24/2022 г.) и на Закона за защита от шума в околната среда (обн. ДВ, бр. 74/2005 г., изм. и доп. ДВ, бр. 101/2020 г.).
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2420 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на Магазин № 2 с идентификатор 65334.302.6008.6.2, разположено в сграда с идентификатор 65334.302.6008.6, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6008 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в магазин и сервиз за смяна и ремонт на автомобилни гуми“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград